ad-test-0
ad-test-2

DTZ Echinox: Piața de birouri din marile orașe ar putea ajunge la 800.000 mp la finele lui 2017

Livrările de spații noi în principalele orașe regionale au depășit 90,000 mp în 2015 și au atins cel mai înalt nivel înregistrat până acum, conform DTZ Echinox.

La finalul anului trecut, stocul spațiilor de birouri moderne din Cluj, Timișoara, Iași și Brașov era cu 20% mai ridicat față de anul precedent și însuma 584.000 mp.

"În prima jumătate din 2016, alți 47,500 de mp de birouri au fost finalizați, iar pentru următoarele 18 luni aproximativ 165,000 mp de spații de birouri sunt programați pentru finalizare. Per ansamblu, în perioada 2016 – 2017, nivelul livrărilor de spații moderne de birouri din principalele orașe regionale este estimat să depășească 210,000 mp. Până la finalul 2017, stocul total din Cluj Napoca, Timișoara, Iași și Brașov ar putea ajunge la aproximativ 800.000 mp.”, arată datele raporate de compania de consultanță imobiliară DTZ Echinox.

În 2015 cererea pentru spații de birouri localizate în principalele orașe regionale a fost cu 25% mai ridicată față de anul precedent și a însumat aproximativ 70,000 de mp. Cererea netă a reprezentat 90% din volumul total al cererii, însumând aproximativ 60.000 mp tranzacționați și a fost împărțită între cerere nouă (80%) și relocări în cadrul stocului de clasa A și B.

În primul semestru al acestui an, cererea totală de spații de birouri a atins un nivel aproape similar cu cel înregistrat în 2015. Aproximativ 64,000 mp au fost tranzacționați, iar pentru întreg anul 2016, cererea pentru spații moderne de birouri localizate în Cluj, Timișoara, Iași și Brașov este prognozată să atingă o valoare record.

"Anul acesta piața de birouri din principalele orașe regionale va depăși rezultatele înregistrate în 2015. Activitatea de tranzacționare din primul semestru al anului și nivelul de livrări anunțat pentru 2016 - 2017 demonstrează că cele mai mari piețe de birouri din afara capitalei sunt atractive, atât pentru dezvoltatori, cât și pentru chiriașii spațiilor de birouri", a spus Mădălina Cojocaru, Partner Office Agency.

În clasamentul orașelor, Cluj Napoca continuă să fie cea mai mare piață de birouri din afara capitalei, cu un stoc modern de 240,000 mp la finalul primelor șase luni ale anului, urmat de Iași cu 180,000 mp și de Timișoara cu un stoc de birouri de 126,500 mp.

În primele șase luni, rata de neocupare pentru spațiile de birouri moderne din principalele orașe regionale este mai mică de 2% în Timișoara, 4% în Cluj Napoca, 5% în Iași și 6% în Brașov.

În ceea ce privește nivelul prețurilor de închiriere, pentru spațiile de clasa A, acesta se încadrează în intervalul 13 – 15 Euro/ mp/ lună în Cluj Napoca, între 12 – 14 Euro/ mp/ lună în Timișoara și Iași și între 11 – 12 Euro/ mp/ lună în Brașov.

Sursa: Mediafax

ad-test-3